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Objektart
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freistehendes EinfamilienhausDoppel-EinfamilienhausReihen-EckhausReihen-EinfamilienhausEtagenwohnungAttikawohnungMaisonettewohnungTerrassenwohnung
Strasse und Hausnummer
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Postleitzahl und Ort
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zuständiges Grundbuchamt
Grundbuchnummer
Anzahl Zimmer
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Nettowohnfläche
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Zweitwohnsitz / Ferienwohnung
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neinja
Der Eingang (Wohnungs- oder Haustür) befindet sich in diesem Stockwerk
Erdgeschoss1. Obergeschoss2. Obergeschoss3. Obergeschoss4. Obergeschoss5. Obergeschoss6. Obergeschoss7. Obergeschoss oder höher
Privater Aussenraum
keiner
grosser Balkon
Terrasse
Gartensitzplatz und/oder Garten
Anzahl Nasszellen (zB WC und Dusche oder WC und Bad, aber nicht nur ein WC)?
Anzahl Garagenplätze? (nicht Carport oder Aussenabstellplätze)
Aussenparkplätze? (nein, ja: 1,2,3, …)
Baujahr (beispielsweise 2000)
Fand eine Totalsanierung statt? Wenn ja: in welchem Jahr?
Baujahr der Fassade?
Baujahr Dach?
Baujahr der Fenster?
Baujahr der Aussendämmung?
Baujahr Heizung?
Installationsjahr der Elektroinstallationen?
Baujahr / Sanierung Sanitärinstallationen?
Baujahr / Sanierung Badezimmer?
Baujahr / Sanierung Küche?
Baujahr / Sanierung Böden?
Baujahr / Sanierung Wände und Einbauten?
Baujahr / Sanierung Keller, Garage, Nebenräumen (sofern vorhanden)?
Baujahr / Sanierung Vorplatz (sofern vorhanden)?
Baujahr / Sanierung Garten / Gartensitzplatz (sofern vorhanden)?
Ausbaustandard Garten (1=einfacher Kiesplatz, 5=gepflasterte Wege, Teich, ..)
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Ausbaustandard Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz (1=einfacher kleiner Balkon, 5=sehr grosse luxuriöse Terrasse mit Feuerstelle und automatischen Storen)
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Schallschutz im Haus (1=ringhörig, schlechte Verglasung, ohne Trittschall, 5=gegen Aussenlärm und Trittschall perfekt abgeschirmtes Objekt)
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Raumaufteilung (1=sehr kleine, teilweise gefangene Zimmer mit Dachschrägen und kleinen Fenstern, 5=ideale zeitgemässe Raumaufteilung mit flexibler Nutzung, offenen Räumen und offener Küche)
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Materialien / Oberflächen (1=einfacher Laminatboden, unverputzte Wände, 5=hochwertige Holz-, Steinböden, edle Tapeten, Stuckaturen)
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Qualität der Geräte und Anlagen sämtlicher Ausstattungen von Küche über Bad, Einbauschränke bis Haustechnik (zB smarthome): (1=einfacher Standard, 5=höchster Ausbaustandard)
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Heizsystem: (1=einfachster Standard ohne Zentralheizung, 5=höchster ökologischer Ausbaustandard wie Erdwärme, Solarheizung mit Lüften und Kühlen)
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Wärmeisolation: (1=geringe Isolation mit hohem Wärmeverlust, 5=aktueller Stand der Technik zur Dämmung der Gebudehülle inklusive Fenster)
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Ist ein Lift vorhanden?
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neinja
Distanz zur nächsten ÖV-Haltestelle?
maximal 100 Meter100-300 Meter300-750 Metermehr als 750 Meter
Frequenz der nächsten ÖV-Haltestelle?
mehr als sieben Verbindungen pro Stunde4-7 Verbindungen pro Stunde1-3 Verbindungen pro Stundeeine oder weniger Verbindungen pro Stunde
Distanz zum nächsten Verkehrknotenpunkt mit mindestens drei verschiedene Linien)?
weniger als 500 Meter500-1000 Meter1000-1500 Metermehr als 1500 Meter
Distanz zum nächsten Kindergarten / Kinderkrippe?
weniger als 500 Meter500-1000 Meter1000-1500 Metermehr als 1500 Meter
Distanz zur nächsten Primarschule?
weniger als 750 Meter750-1250 Meter1250-2000 Metermehr als 2000 Meter
Distanz zur nächsten Oberstufe?
weniger als 1000 Meter1000-1500 Meter1500-2500 Metermehr als 2500 Meter
Distanz zur nächsten Nahversorger mit Güter des täglichen Bedarfes? (Aldi, Coop, Landi, Lidl, Migros, Spar, Volg, …)
weniger als 100 Meter100-300 Meter300-750 Metermehr als 750 Meter
Distanz zur nächsten Naherholungsgebiet? (Wald, Wiese, Fluss, Park, See, …)
weniger als 750 Meter750-1250 Meter1250-2000 Metermehr als 2000 Meter
Distanz zur nächsten Freizeitaktivität? (Sportanlage, Einkaufszentrum, Kino, Museum, …)
weniger als 750 Meter750-1250 Meter1250-2000 Metermehr als 2000 Meter
Aussicht vom Objekt?
keine Aussicht (aus keinem Zimmer Fernsicht)nur beschränkte Aussicht (einzelne Zimmer haben etwas Fernsicht)gute Aussicht (Wohnräume mit Fernsicht und nur geringen Einschränkungen)optimale Aussicht (uneingeschränkte attraktive Fernsicht vom Wohnbereich und einigen Zimmern)
Besonnung des Objektes?
kaum Sonne (Nordausrichtung oder Sonne wird überwiegend verdeckt, zB durch Gebäude, Bäume, ...)eingeschränkte Sonneneinstrahlungviel Sonne: wenig eingeschränkt, aber keine Südausrichtungoptimale Besonnung ohne Schattenwurf, Hanglage in Südausrichtung
Lärmbelästigung
sehr starke Lärmbelästigung an vielbefahrener Strasse oder beim Flughafenmittlere Lärmbelästigung: mittelstarker Zivilisationslärm (zb befahrere Quartierstrasse)leichte Lärmbelästigung: Quartierstrasse wenig befahren oder Wohnstrassekeine Lärmbelästigung: Objekt auf dem Land, an Sackgasse oder Privatstrasse
getätigte Sanierungsmassnahmen (Jahr, Betrag, was wurde saniert)
durchschnittliche Neben- und Unterhaltskosten der letzten drei Jahre (pro Jahr ca Strom, Heizung, Wasser, weiteres)
wertrelevante Zuschläge (Ausbaureserven/Ausbaupotential, Luxusausbauten, Sauna, (Whirl-)Pool, Dampfbad, Lift, alter Baumbestand, geplante Senkung eines Steuersatzes, Verbesserung der Lage durch bessere ÖV-Erschliessung oder neue Läden im Quartier), weitere wertrelevante Faktoren
wertrelevante Abschläge (Servituten/Dienstbarkeiten/Nutzungsrechte zugunsten Dritter, Altlasten, geplante Bauvorhaben im Umfeld mit negativen Auswirkungen (zB 5G Antenne), geplante Erhöhung eines Steuersatzes oder des Eigenmietwertes, weitere wertmindernde Faktoren
Kommentare und Anmerkungen
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Telefonnummer
Danke für die bereitgestellten Angaben für die kostenlose Marktwertschätzung!
Weitere dienliche Unterlagen, welche zu einer aussagekräftigen Marktwertschätuung beitragen, sind aussagekräftige Fotos von aussen und innen (zB Wohnen/Küche/Bad/Schlafzimmer/…) vom Objekt sowie Dokumente wie Gebäudeversicherungsnachweis (inkl Kubaturberechnung und Flächenangaben), ein aktueller Grundbuchauszug, ein Baubeschrieb und bei Stockwerkeigentum die Wertquote und der Stand des Fonds sowie Angaben zu anstehendem Unterhalt.
Gerne erhalten wir vorgenannte Unterlagen per Email an info@freitagimmo.ch und lassen Ihnen dann kurzfristig Ihre individuelle, tagesaktuelle Marktwertschätzung zukommen! Besten Dank!

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